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房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米，同比增长9.0%，增速比1—6月增长0.2个百分点。7月全国商品房销售面积1.30亿平方米，同比增长1.2%，单月销售增速转正。整体来看，投资、新开工增速如期回落但仍处于高位，短期需求仍具韧性，施工、销售小幅回升。在房企环境进一步收紧的背景下，开发贷、企业信托、海外政策收紧，资金压力再度升级，房企为加速现金回流加大了推盘销售力度，因此，7月国内商品房销售回升，但随着土地市场降温，商品房销售不改回落预期。另外，从全国建筑钢材日成交量以及上海终端线螺采购量指标来看，8月下旬开始出现明显回升迹象，9月需求可期。库存拐点已现但去库速度存疑全球经济前景黯淡情况下，钢材库存去化缓慢，但库存拐点已现。7—8月，五大品种库存进入季节
性累库阶段，总库存较去年同期增加近400万吨，创2016年以来的高点。截至9月5日，螺纹钢社会库存下降22.23万吨至587.25万吨，同比增加154.81万吨，连续第四周下降且降幅扩大；钢厂库存下降22.2万吨至247.7万吨，同比增加67.04万吨，累库后再次回落。伴随着钢价触底反，贸易商重燃信心，囤货意愿增强。后续降库问题仍是市场焦点，关注降库速度。综上所述，近期螺纹钢供需再次达到平衡，9月唐山限产较8月边际宽松，随着钢厂利润回升，其他地区钢厂主动限产意愿不强，供应仍难大幅回落。全国建筑钢厂成交量出现明显回升迹象，短期需求仍具韧性，需求或季节性回升。但库存处于近几年高位，消化需要一定时间。长期来看，房地产市场进入调整周期，钢材供需面步入宽松格局。2019年，螺纹钢价格呈现振荡上
行走势，重心逐季度上移，一季度运行区间基本维持在3500—3800元/吨，二季度主要运行区间在0—3900元/吨，三季度起螺纹钢价格就开始振荡下行，进入8月份后下行之路变得更加流畅，8月底不仅逐步突破了今年运行区间的下限，更是创下了全年的低价，几乎让全年上半年的上涨化为乌有。若将此时看作是一个新的开始，还需从基本面上找寻变化来看接下来行情该如何演绎。产量与开工率走势有所分化8月份钢厂高炉开工率与螺纹钢周度产量的走势出现了背离的现象，螺纹钢周产量下滑比较明显，主要受制于短流程方面，钢厂短流程利润极低甚至亏损，使得废钢使用量出现一定下降，进而对产量形成抑制；全国高炉开工率稳中略降，而唐山地区钢厂则在8月份出现了一波较大幅度的复产，将整个开工率及产能利用率的水平上提至70%以上，显示8月份
唐山环保限产政策相较7月份而言有明显放松，实际限产执行力度远不及预期，这也是8月下跌行情的一个催化剂之一。从9月份来说，供应端大的影响因素理应是70周年大庆北京周边的环保整治力度带来的影响，客观分析该影响也不会在9月份凸显的特别厉害。一是各企业其实已在陆续寻找应对方案；二是钢厂利润恢复进程较慢对于产量及开工回升的影响短期难有突破；三是9月份整体限产力度目前来看仍较为宽松，与天气情况关联较大，限产政策的实质效果仍是变量。需求旺淡季切换随着季节性淡季及梅雨季节的过渡，从测算表观消费来看，8月份螺纹钢表观需求较7月份有所改善。从下游终端来看，政府年中会议显示不将房地产作为短期经济的手段，房地产大势近期不会乐观，实际地区销售成交情况普遍也不算乐观，7月份新开工面积增速继续下滑，商品房存销
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前三季度，在各项稳增长措施的推动下，各地重大项目纷纷开工，为钢铁行业创造了较好的市场环境。钢铁企业把握市场机遇，在满足市场需求，实现稳产增产的同时，还积极推进超低排放改造，积极探索兼并重组路径，取得了阶段性成果。越来越多的企业达到了超低排放指标要求，宝武与马钢的重组是推进兼并重组过程中的又一成果。二、钢铁行业运行中存在的问题总体看，前三季度钢铁行业运行可圈可点，但是也存在着不少的困难和问题。一是产能释放较快。1-9月份，全国粗钢产量同比增长8.36%。二是贸易保护主义影响仍在持续
。贸易保护主义抬头拖累全球经济增长，美国采取的保护措施可能引起国外其他更多的保护措施和手段，贸易环境变化的影响深远，钢材出口环境将愈发严峻，长期影响远没有。三是企业成本上升压力较大。今年以来受巴西淡水河谷矿山溃坝和澳大利亚港口飓风影响，进口铁矿石价格大幅上涨，由年初的69.03美元/吨上涨到7月份的119.51美元/吨；加上废钢、焦煤价格上涨以及环保成本、物流成本上升，钢铁企业成本大幅度上升，制造成本上升8-10%，致使大部分企业效益同比下降。四是环保执法仍需更科学合理。目前，部分地区环
保已达标的企业仍然要执行限产政策，没有更好地发挥优势企业和先进产能的作用。另外，为了完成减煤任务，有的地方政府要求钢焦联合企业将与大高炉配套的合法、合规、环保达标的大型焦炉退出，所需焦炭从外省采购，给企业稳定生产带来了极大困难（更别说带来的巨额经济损失）。五是企业税费负担仍较重。加大减税降费力度是支持实体经济的重要举措，企业普遍受益，但执行中企业也反映了一些问题，比如由于钢铁企业用电属于大工业用电，在执行过程中含税价保持不变，增值税税率降低造成电费不含税价不降反升；由于矿山企业增值税抵扣
项少，土地使用权、采矿权、资源税等没有纳入增值税抵扣范围，导致企业税负仍然较重；部分地区随着港口的整合，港杂费大幅上调，导致当地企业的物流成本明显上升。三、钢铁行业面临的形势及下一阶段重点工作据货币组织（IMF）10月份发布的新《经济展望》报告预测，2019年全球经济将增长3.0%，较上年增速回落0.6个百分点。另据钢协（WSA）10月份发布的短期预测，2019年全球钢铁需求量将增长3.9%，增速比上年回落0.7个百分点，预测2020年全球钢铁需求量仅增长1.7%，预测中国仍将增长，但增
幅将有较大幅度的下降。国内经济面临下行压力加大，各种困难增多的局面，将继续采取积极的稳增长、扩内需政策，保持经济稳中有进态势，我国经济仍有很强的韧性和潜力。钢铁行业要在做好坏打算的基础上树立信心，增强紧迫感和责任感，充分抓住目前的机遇期，在发展中解决存在的问题。具体讲有以下几个方面工作需要坚持做下去。 ，积极推进超低排放改造，绿色发展水平。9月7日，中国钢铁工业协会见证了15家钢铁企业共同签署《中国钢铁企业绿色发展宣言》，这是新时代中国钢铁践行绿色发展理念的新起点。面对全严格的排放
限值要求，按时达到要求既是我们的责任，也是我们的使命。要聚焦达到超低排放标准，瞄准影响超低排放的技术瓶颈，加大工作和投入力度，尽早实现达标排放。协会将及时开展钢铁企业超低排放改造工程效果评估，推动先进环保技术在钢铁工业生产实践中进一步创新应用和；要深入分析超低排放改造、实施中遇到的新情况、新问题，及时了解企业的新诉求，并向有关部门提出政策建议。第二，继续深化供给侧结构性改革，努力巩固去产能成果。2019年钢铁行业巩固化解钢铁过剩产能成果专项督查工作已经结束，有关情况正在汇总研究，要以
省份在峰-谷-平时段对应的电价存在差异，也会影响电炉成本曲线的构成。 以各省平时段的大工业电价来测算静态的电炉成本曲线，我们发现由于废钢和电力成本相对较高，华北、华东地区是电炉成本的高成本区域。在电炉产能规模较大的省份中，河北、浙江、江苏、广东四省的电炉成本基本处于成本曲线的65分位以上。而中部地区的湖北、四川以及偏向于华南地区的福建省则位于成本区域的30分位以下，属于相对低成本的区域。 以2019年10月份为例，如果比较近期的螺纹钢价格与静态的电炉成本，上海地区螺纹钢价格在多数情
况下处于电炉成本65到70分位的区间。也就是说近期华东地区螺纹钢的价格基本对标在山东到江苏区域的电炉企业的盈亏平衡点附近。由于市场更为关注的华东地区螺纹钢价格对电炉成本相对较为敏感，加之华东、华南地区的电炉产能占比较高，这也是市场对这一区域电炉成本和盈亏情况更为关注的原因。 从利润的角度出发，以10月下旬各主要电炉生产省份用平时段电价测算的静态电炉成本以及螺纹钢价格来看，电炉利润按照区域基本分成三个主要的梯队。 梯队即低利润区依然主要是华东以及华北地区省份。按10月21日的和成本测算，浙
江、江苏和河北省电炉已经处于微亏的状态，这一部分产能接近全国电炉产能的30%。山东和河南地区紧随其后，目前处于小幅盈利状态。第二梯队主要是位于中部的安徽、四川、湖北以及华东地区的福建省。静态电炉利润还在200—300元/吨左右。第三梯队则主要包括华南、西南地区的广西、广东和云南。由于钢价较高以及电力成本相对偏低，这几个省份的电炉利润目前依然较为丰厚。 （3）电炉定价能力随需求变化，未来定价区域恐前移 在废钢供应和电价没有发生很大结构性变化的情况下，电炉成本和利润结构的分布相对稳定。但
如果从动态的视角来看，盈利电炉的比例则会在需求的不同阶段发生一定的变化。即不同阶段能够为定价的电炉成本区间也会存在很大的变化。从2012年至今，除了2016年四季度到2017年上半年由于中频炉大规模淘汰造成废钢资源流出外，废钢价格在多数时段内均高于铁水成本。也就是说，在多数时段，电炉钢都处于钢材的高边际成本区域。 不过，如果以螺纹钢价格和不同区域的电炉成本相比较，以及比较不同区域的电炉钢利润，我们也发现在不同的时间阶段，电炉成本对于的支撑力度有比较大的差异。2012年以来大致分为三个阶段：
阶段，2012-2015年底，上海地区的螺纹钢价格基本处于我们测算的低电炉成本和高电炉成本之间。随着需求的下行，钢价更加贴近甚至部分时段低于低电炉成本。如果从上文所述三个利润梯队的利润视角来看，多数省份的电炉基本处于持续的亏损状态。即便高利润区域也无法保持完全的盈利。第二阶段，2016—2018年，由于需求的上行以及钢铁去产能和中频炉的淘汰退出，电炉钢利润逐渐恢复，从2017年开始，基本上处于所有区域都有盈利的状态。第三阶段，2019年以来，随着需求见顶风险的加大以及钢铁设备实际利用效率
带来的供应增加，高成本区域开始逐渐出现亏损。尤其是2019年下半年，上海地区螺纹钢价格开始在华东地区电炉成本附近徘徊。我们测算8月以来，江苏平时段电炉利润多数处于-100—100元/吨区间内。由于以峰时段、平时段、谷时段测算的每段电炉利润之间的差距大致分别在100—150元/吨左右，即当前满足市场需求的供应规模大致处于江苏省电炉能够实现完全利润到江苏电炉仅用谷电价时段生产之间。而当前的需求水平尚不足以完全挤出江苏电炉钢的供应。因此从当前来看，江苏电炉成本依然是定价的重要锚定目标。尤其是一旦跌破谷
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